Dueños del predio dicen que todo está en regla; Semarnat dice que no

Bellavista Beach Resort es un complejo turístico proyectado para ser construido durante los próximos meses en la playa de Bellavista, el cual conectará con la boca del río a través del puente que actualmente se construye; sin embargo, las autoridades responsables de validar la construcción de la zona turística, afirmaron no tener conocimiento del proyecto.

Pese a esto, los partidarios del proyecto, como José Carlos Ordorica Urías, presidente de la Cámara Nacional de la Industria de Transformación de Guasave (CANACINTRA), adelantó que ya se cuenta con todos los permisos y concesiones requeridas.

“Ese proyecto cuenta con todas las cuestiones legales y para darle para adelante, también por ahí traen los servicios que también van incluidos a corto, mediano y largo plazo de acuerdo al desarrollo del proyecto”, aseguró.

El líder de la cámara informó que actualmente se están delimitando los lotes, que ya se encuentran en preventa para la construcción de hoteles y plazas comerciales.

“El paso que sigue ahorita es la ejecución de marcar todos los lotes para empezar la venta, tanto de terrenos como terrenos grandes para quienes les interese poner un hotel, algo comercial; todo tiene que desarrollarse integral. Ellos ya traen los lugares, las medidas, todo lo que conlleva un proyecto de esa naturaleza, porque está integral”, indicó Ordorica.

No hay aprobación

Frente a las declaraciones realizadas por Ordorica Urías, tanto la Procuraduría Federal de Protección Ambiental (PROFEPA), y la Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales (SEMARNAT), refutaron el argumento de haber analizado dicha propuesta, por lo que su Manifiesto de Impacto Ambiental (MIA), no ha sido aprobado.

El titular de la SEMARNAT en Sinaloa, Renato Ocampo Alcántar, aclaró que el proyecto promocionado como Bellavista Beach Resort, no se encuentra registrado en la base de datos para que su Manifestación de Impacto Ambiental (MIA) sea aprobada por la secretaría.

“No hay ningún proyecto de autorización o de solicitud de autorización para ese desarrollo en específico”, declaró.

El funcionario detalló que, a partir de la información divulgada por medios de comunicación, se inició una investigación tanto en la plataforma estatal, como en la nacional, derivando en que no existía en ninguna de las dos.

“También hicimos una búsqueda con los datos que salen en los medios de comunicación y en redes sociales, en las instancias de México, por si el proyecto había sido ingresado a nivel nacional, en las oficinas centrales, y cuando menos con los datos que tenemos ahorita no tenemos ningún ingreso”, señaló.

El nuevo desarrollo turístico tampoco estaba en el radar de la PROFEPA, así lo confirmó Marco Antonio Moreno León, delegado de la procuraduría en el estado, al mencionar que la SEMARNAT no les había notificado del caso.

“SEMARNAT cuando ingresan proyectos a revisión, regularmente nos comparte pues el estudio que hayan iniciado, su trámite, pero hasta la fecha no, yo no había escuchado sobre este desarrollo. Nosotros no tenemos información, no nos han notificado nada”, apuntó.

¿Qué contempla el complejo turístico?

En el documento elaborado por los impulsores de Bellavista Beach Resort, se específica que el proyecto es resultado de una demanda turística no atendida, por lo que dentro de más de 300 hectáreas se construirán 4 mil cuartos de hotel, un campo de golf de 18 hoyos, una marina con capacidad para 123 embarcaciones; mil 500 viviendas unifamiliares, 2 mil 500 residencias en condominios, además de áreas comerciales y de servicios, lo que en conjunto representa el desarrollo de una ciudad turística integral más que un conjunto vacacional.

La zona donde se planea fundar esta especie de ciudad, se encuentra dentro del Golfo de Cortés, y cuenta con 3 kilómetros de playa, 900 metros de ribera de río, además de un estero.

¿Quién está detrás?

José Gonzalo Vargas López, quien, durante la administración de Quirino Ordaz Coppel, se desempeñó como delegado regional de Culiacán del Instituto Catastral del Estado de Sinaloa, es quien ha mantenido acercamiento con el gobierno municipal como uno de los propietarios del predio de 330 hectáreas.

Aunado a esto, en el trienio de Martín Ahumada Quintero, Vargas López donó alrededor de tres hectáreas para la construcción del puente Bellavista-Las Glorias.

La unión entre las dos playas guasavenses forma parte del denominado Plan Sinaloa, programa del gobierno del estado, el cual contempló que el levantamiento de una infraestructura sobre Bellavista y la Boca del Río, formaría un polo de desarrollo turístico y empresarial en las áreas de Las Glorias, Bellavista y Boca del Río.

Esta misma mega obra presentó demoras en la construcción, pues aunque el banderazo de inicio se dio el 9 de abril del 2025, debido a que no contaba con los permisos de SEMARNAT, los trabajos no pudieron iniciarse hasta el 15 de agosto del año pasado.

¿Qué pasaría si inician sin contar con el MIA?

Renato Ocampo explicó las acciones procedentes en caso de que se inicie la construcción del complejo turístico sin contar con la aprobación del MIA, mencionó que por la magnitud del proyecto, la PROFEPA haría una visita de inspección para verificar que cuenten con los estudios requeridos; de no tenerlos se abriría un procedimiento administrativo que culminaría con una posible clausura.

“Lo más seguro es que si ellos empiezan obras, pues seguramente la PROFEPA, que es un organismo de la SEMARNAT, que es el ente vigilante y sancionador de esto, pues seguramente les hará una visita para ver si tienen todos los estudios necesarios para llevar a cabo el proyecto de desarrollo”, sentenció.

Artículo publicado el 01 de marzo de 2026 en la edición 1205 del semanario Ríodoce.