Denuncian ante tribunales al Grupo Universal Inmobiliario por incumplimiento de contrato

Desde antes de 2017, ciudadanos originarios de diversos estados del país, así como de Estados Unidos y Canadá, compraron a precios millonarios departamentos en la Torre Triana en Mazatlán, y en 2025 el Grupo Universal Inmobiliario con avance de paso de tortuga, todavía no cumple con sus contratos y hasta se da el lujo de no atender sus llamadas telefónicas y mensajes urgentes.

“La situación que traemos aquí, pues la verdad es angustiante, difícil, al final de cuentas hasta para conciliar el sueño, porque traemos esto sin ninguna certeza de que el desarrollador nos dé la cara; no se compromete a una fecha de entrega, no nos toma las llamadas y no nos contesta los mensajes”, denunció Jorge Becerra Rueda, originario de Culiacán, portavoz de los afectados.

“Propietarios e inversionistas en el complejo de condominios Torre Triana Mazatlán, estamos extremadamente decepcionados y frustrados al informar que el proyecto sigue sin terminar, a pesar de las garantías y plazos”, lamentan.

— ¿Cuánto pagaron por los departamentos?— se le pregunta a Becerra Rueda.

— Hay diferentes tamaños y unidades, depende de los metros cuadrados, dependiendo también de la capacidad de los diferentes departamentos. Las preventas fueron a un precio que cada quien adquirió en algún momento, había departamentos de 2 millones, había de 3, de 4 y hasta 5 millones de pesos.

Preventas y publicidad

“¿Te gustaría vivir de tus rentas?”, preguntaba desde su portal publicitario de Internet un asesor inmobiliario del Grupo Universal Inmobiliario y de Industrias S.A. de C.V. antes de seducir a los inversionistas.

En su calidad de profesional inmobiliario, exclamaba categórico: “¡¡¡Con Torre Triana es posible!!!”

“Forma parte de este gran proyecto e invierte inteligentemente, aparta tu nuevo hogar con 50,000 pesos, pregunta por las promociones en pago de contado, la vida de tus sueños ahora es posible con tu departamento en el Malecón de Mazatlán, Sinaloa”, machacaba el canto de sirena.

Entrevistado frente al inmueble Torre Triana, el inversionista Becerra Rueda, al igual que sus colegas manifestantes, portaba una camiseta que gritaba: “¡Quiero mi departamento Torre Triana!”

Cuando se le pregunta desde cuándo él mismo y sus colegas damnificados invirtieron en el proyecto incumplido, responde decepcionado ante el avance de paso de tortuga del desarrollador de la Torre Triana.

“En el contrato, por ejemplo, yo compré en abril de 2019 y la fecha de entrega del departamento era en diciembre de 2019; entonces cada quien tiene fecha de entrega diferente, algunos vecinos compraron desde antes de 2017, otros en 2018, y ha venido vendiendo el desarrollador año con año, a diferentes personas de México, diferentes estados, y también a personas de nacionalidad canadiense y americana que están aquí en Mazatlán de paseo”.

El hartazgo de los inversionistas

La tarde del lunes 17, los inversionistas que depositaron su confianza en el desarrollador inmobiliario, organizados para exhibir el incumplimiento de la empresa y expresar su hartazgo, realizaron un bloqueo intermitente en esquina de la calle Guillermo Nelson y avenida Paseo Claussen, en Mazatlán.

“Basta ya!!!, de incumplimiento Grupo Universal Inmobiliario y de Industrias, S.A. de C.V., cumple con tu contrato”, exigieron en sus mantas los compradores de departamentos al desarrollador de la Torre Triana.

Los manifestantes reprocharon a las autoridades: “Es una injusticia que como parte de lo que estamos viviendo como sociedad, no tengamos también el apoyo de las autoridades que en algún momento no regulan a los desarrolladores y siguen otorgando nuevos permisos para otros proyectos de nuevas obras”.

La indiferencia del desarrollador inmobiliario motivó a los afectados a buscar justicia e interpusieron demandas ante los tribunales radicados en el puerto.

“Por eso tuvimos, desde el año pasado, cada quien tuvimos que hacer una intervención en los tribunales, porque no se veía como este desarrollador tuviera interés de alguna manera en cumplir con la promesa de entrega de las unidades habitacionales”, comenta Becerra Rueda.

Agrega que existen algunos inversionistas que interpusieron denuncias desde 2023, con sentencias favorables que obligan al Grupo Universal Inmobiliario a cumplir con el contrato que consiste en entregar los departamentos.

“Cada uno de nosotros buscamos justicia, algunos ya traen demanda, yo traigo demanda en el tribunal mercantil, otros tienen denuncias penales y en todo caso el desarrollador ha sido omiso en contestar personalmente”, acusa.

— Invirtieron su dinero en un proyecto minado por la incertidumbre— se le comenta.

— Sí. La mayoría de los inversionistas que no están aquí presentes son personas mayores, que tenían un proyecto de vida de descanso, de retiro. Hay otros como en mi caso, por ejemplo, con un proyecto que moví yo una inversión de una propiedad para adquirir esta otra propiedad. Otros inversionistas tenían un proyecto de consolidación de patrimonio familiar, pero todos estamos en el mismo barco sin ninguna certeza que nos entregue, porque la torre tiene más de un año, casi dos, que no está en obra, y al no estar en obra, pues menos avanza en el término final de la entrega de los departamentos.

Artículo publicado el 23 de marzo de 2025 en la edición 1156 del semanario Ríodoce.